Oasis افرا پکن چطور؟
به عنوان یک جامعه مسکونی سطح بالا در منطقه Chaoyang، Beijing Maplewood Oasis در سال های اخیر توجه زیادی را به خود جلب کرده است. در ادامه تحلیلی مفصل بر اساس موضوعات داغ و مطالب داغ اینترنت در 10 روز گذشته ارائه شده است. از ابعاد مختلف مانند موقعیت جغرافیایی، امکانات پشتیبانی، روند قیمت مسکن و ارزیابی ساکنان برای شما تفسیر خواهد شد.
1. مروری بر اطلاعات اولیه

| پروژه | داده ها |
|---|---|
| موقعیت جغرافیایی | تقاطع جاده Datun و جاده غربی Beichen، منطقه Chaoyang |
| زمان ساخت | 2003 |
| نوع ملک | مسکن تجاری |
| نسبت مساحت کف | 2.5 |
| نرخ سبز شدن | 35% |
| هزینه های ملک | 3.8-4.5 یوان/㎡/ماه |
2. تجزیه و تحلیل مزایای اصلی
1.موقعیت عالی: نزدیک به پارک جنگلی المپیک، تنها 800 متر با ایستگاه Guanzhuang خط 15 مترو، و 10 دقیقه رانندگی تا Guomao CBD.
2.منابع آموزشی: منابع منطقه مدرسه با کیفیت بالا مانند مدرسه زبان های خارجی چائویانگ و مدرسه بین المللی گرین گرس در منطقه اطراف وجود دارد. اخیراً بحث در انجمن های والدین بسیار محبوب شده است.
3.تسهیلات حمایتی کسب و کار: در فاصله 3 کیلومتری، مجتمع های تجاری مانند مرکز خرید جاده یواندا و مرکز خرید شینائو وجود دارد. راحتی زندگی در انتخاب اخیر جامعه امتیاز 4.7/5 را کسب کرد.
3. روند اخیر قیمت مسکن
| زمان | قیمت متوسط (یوآن/㎡) | تغییر ماه به ماه |
|---|---|---|
| 2023 Q3 | 98000 | +1.2٪ |
| 2023 Q2 | 96800 | -0.5٪ |
| 2023 Q1 | 97300 | +2.1٪ |
4. ارزیابی واقعی ساکنان
با توجه به جمع آوری داده های اخیر پلت فرم جامعه (اندازه نمونه 217):
| بعد ارزشیابی | امتیاز مثبت | نظرات معمولی |
|---|---|---|
| مدیریت اموال | 82% | "پاسخ امنیتی سریع 24 ساعته" |
| محیط جامعه | 91% | "طراحی باغ دارای حس سلسله مراتب است" |
| پارکینگ راحت | 68% | "وقتی دیر به خانه برگشتید باید جای پارک پیدا کنید" |
| عایق صدا | 75% | "عایق صوتی کف باید بهبود یابد" |
5. مقایسه محصولات رقیب
مقایسه با جوامع اطراف همان درجه (منبع داده: آخرین گزارش هفتگی لیانجیا):
| نام انجمن | قیمت متوسط (یوآن/㎡) | سن خانه | نرخ سبز شدن |
|---|---|---|---|
| واحه افرا | 98000 | 20 سال | 35% |
| اوشن وانه سیتی | 105000 | 12 سال | 30% |
| دهکده المپیک | 120000 | 15 سال | 40% |
6. مشاوره تخصصی
1. مناسب برای: خانواده های بهبود گرا که فضای جامعه بالغ را دنبال می کنند. تغییرات اخیر سیاست منطقه مدرسه جزئی بوده است و ثبات قوی است.
2. توجه: برخی از ساختمان ها در نمای خود با مشکل پیری مواجه هستند و طرح نوسازی صندوق نگهداری ویژه در سال 2024 راه اندازی می شود.
3. مشاوره سرمایه گذاری: طبق آخرین گزارش املاک سنتالین، نرخ رشد مرکب پنج ساله این منطقه تقریباً 4.8 درصد است که انتخابی با ثبات است.
خلاصه:Beijing Maplewood Oasis به دلیل موقعیت جغرافیایی برتر و امکانات اجتماعی بالغ، رقابت پایداری را در بازار مسکن دست دوم حفظ می کند. اگرچه ملک نسبتا قدیمی است، اما در شرایط نگهداری خوبی قرار دارد و طرح ارتقای ملک اخیر پتانسیل حفظ ارزش آن را افزایش داده است. این یک جامعه با کیفیت است که در امتداد جاده کمربندی چهارم شمالی ارزش توجه دارد.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید